Projeto de Requalificação de Moradia T2 para Alojamento Local – Castro & Matias, Lda

O presente investimento persegue um conjunto de objetivos estratégicos e operacionais, que podem ser sintetizados como segue: • Requalificar e valorizar um imóvel local, transformando uma moradia subutilizada numa unidade de alojamento turístico de qualidade, contribuindo para a reabilitação do edificado da freguesia e evitando a sua deterioração. • Diversificar a atividade da empresa e aumentar a competitividade, através da entrada no setor do turismo. A Castro & Matias, Lda passará a explorar uma nova linha de negócio (alojamento local), gerando fontes adicionais de receita e fortalecendo a sua posição no mercado. • Responder à procura turística e colmatar lacunas na oferta de alojamento na ilha do Faial, em particular fora do centro urbano. O projeto aumentará a capacidade de alojamento na zona de Pedro Miguel, oferecendo aos visitantes uma opção de estadia num contexto rural autêntico, próximo da natureza. • Promover a sustentabilidade e inovação no turismo local, adotando práticas de construção sustentável e integrando soluções inovadoras (energias renováveis, automação simples de iluminação, gestão online de reservas). Pretende-se que o AL ofereça uma experiência diferenciada, focada em turismo sustentável, alinhada com as novas tendências de mercado. • Contribuir para a economia local e coesão territorial, criando um posto de trabalho local e estimulando gastos dos turistas na comunidade (em restaurantes, mercearias, atividades de animação turística próximas). O projeto insere-se numa lógica de desenvolvimento local endógeno, fixando valor na freguesia de Pedro Miguel e distribuindo os benefícios do turismo além da cidade da Horta. A implementação deste projeto terá um impacto direto na competitividade da empresa promotora e, em escala adequada, no setor turístico local. Com a modernização do imóvel e a sua conversão em AL, a empresa passará a dispor de um ativo gerador de rendimento que deverá traduzir-se num aumento do volume de negócios a médio prazo. Estima-se, de forma conservadora, que após o primeiro ano completo de operação o AL alcance uma taxa de ocupação em torno de 50%, o que representa cerca de 700 dormidas anuais, contribuindo significativamente para as receitas da empresa. Esta entrada de receitas recorrentes melhorará os indicadores económico-financeiros da Castro & Matias, Lda, tornando-a mais robusta e menos dependente de outras atividades. Além disso, a oferta de um alojamento de qualidade contribuirá para elevar o posicionamento competitivo do destino Faial, enriquecendo o portfólio de opções de estadia e ajudando a prolongar a estada média de visitantes na ilha (ao oferecer experiências diferenciadas no meio rural).