Modernização de Imóvel para Alojamento Local – Messias - Praia da Vitória 2030

Os objetivos da operação AL-MESS 2030 centram-se na qualificação e modernização do imóvel para exploração da atividade de Alojamento Local, reforçando a competitividade do promotor no setor turístico dos Açores, com foco no concelho da Praia da Vitória. Objetivos associados ao investimento • Reabilitar e adaptar funcionalmente o imóvel para uso turístico, garantindo conformidade legal e operacional; • Reduzir custos de exploração através da incorporação de soluções de eficiência energética (bomba de calor AQS, caixilharias PVC eficientes e iluminação LED); • Dotar a unidade de equipamentos e apetrechamento essenciais que assegurem conforto, durabilidade e atratividade para os hóspedes; • Reforçar a segurança e conformidade do estabelecimento, através da instalação de sistemas de alarme, videovigilância, controlo de acessos e equipamentos de segurança contra incêndios. Impactos do projeto na competitividade • Aumento da atratividade da oferta, com melhor desempenho térmico e acústico, elevando padrões de conforto face à concorrência local; • Redução do consumo e custos energéticos, melhorando a margem operacional; • Reforço da confiança e perceção de segurança através de CCTV, alarme, controlo de acessos e medidas contra incêndios, fatores relevantes na decisão dos hóspedes; • Consolidação da capacidade de exploração do estabelecimento, permitindo maior consistência operacional e melhor posicionamento no mercado regional. Descrição técnica do investimento O investimento inclui: reabilitação interior e exterior; execução de paredes em pladur; instalação de pavimentos e revestimentos; pintura integral; substituição de portas e portões; renovação da instalação elétrica e iluminação LED; instalação de caixilharias em PVC de elevada eficiência; implementação de bomba de calor para produção eficiente de AQS; instalação de climatização por ar condicionado; aquisição de cozinha equipada; eletrodomésticos; mobiliário interior e exterior (incluindo sofá-cama e mobiliário de jardim); utensílios de cozinha; e instalação de sistemas de segurança contra incêndios, alarme, videovigilância e controlo de acessos. A operação é concebida como um programa estruturado de modernização de um único estabelecimento, integrando todas as rubricas indispensáveis à sua completa implementação, assegurando início imediato da atividade turística após conclusão do investimento e sustentabilidade competitiva na fase pós-projeto. Reabilitação, modernização e apetrechamento de imóvel na Praia da Vitória para exploração como Alojamento Local. O investimento inclui obras de adaptação, instalação de caixilharias PVC, climatização, bomba de calor AQS, iluminação LED e sistemas de segurança (alarme, videovigilância, controlo de acessos e extintores), melhorando conforto, eficiência e competitividade.