Instalação, Valorização, ampliação e reconversão da Casa do Pópulo num empreendimento de Turismo no Espaço Rural – Alojamento Rural

Os objetivos associados ao investimento centram-se, em primeiro lugar, na elevação qualitativa da oferta, através da diversificação das tipologias de alojamento, aumento da capacidade instalada e melhoria das condições de conforto, funcionalidade e experiência do hóspede. Pretende-se igualmente valorizar o património arquitetônico e rural existente, promovendo a sua reutilização sustentável, bem como integrar novas unidades de alojamento de forma harmoniosa no espaço natural envolvente. A operação visa ainda reforçar a atratividade do empreendimento junto de segmentos de maior valor acrescentado, nomeadamente turismo de natureza, turismo de lazer qualificado. Relativamente aos impactos do projeto na competitividade da empresa, a operação permitirá à promotora aumentar significativamente a sua escala de exploração, passando de uma estrutura limitada de alojamento local para um empreendimento turístico estruturado, com maior capacidade, maior diversificação de receita e melhor posicionamento no mercado regional e nacional. O investimento contribuirá para a redução da sazonalidade, aumento da taxa de ocupação, reforço da notoriedade da marca “Casa do Pópulo” e criação de condições para uma gestão mais eficiente e profissionalizada. Paralelamente, o projeto reforça a competitividade através da diferenciação baseada na autenticidade, na experiência rural integrada e na qualidade do espaço e do serviço. O investimento contempla trabalhos de construção civil e adaptação do edificado, incluindo preparação do terreno, movimentos de terras, execução de fundações, pavimentos, revestimentos, carpintarias, estruturas de apoio e acabamentos, assegurando a adaptação das construções existentes e a implantação das novas unidades de alojamento. Estes trabalhos garantem a estabilidade estrutural, funcionalidade e integração arquitetônica do conjunto edificado no espaço rural. O investimento inclui ainda a aquisição e montagem de módulos pré fabricados, destinados às novas unidades independentes de alojamento do tipo bungalow, bem como os respetivos sistemas construtivos, fachadas, revestimentos técnicos, isolamento e componentes estruturais, assegurando rapidez de execução, eficiência construtiva e qualidade final. No domínio das infraestruturas técnicas, o investimento abrange a execução e modernização das redes de abastecimento de água potável, drenagem de águas residuais e pluviais, redes elétricas, quadros técnicos, iluminação interior e exterior, bem como infraestruturas de telecomunicações e dados, assegurando a conformidade com os requisitos técnicos e regulamentares aplicáveis. Inclui igualmente sistemas de climatização, produção de águas quentes sanitárias e equipamentos de apoio energético ao funcionamento das unidades. Prevê a aquisição de equipamentos de segurança, proteção contra incêndios, sinalética, sistemas técnicos de apoio e equipamentos operacionais, essenciais ao licenciamento e à exploração do empreendimento. Está igualmente prevista a aquisição de mobiliário, equipamentos domésticos e utensílios funcionais, indispensáveis à utilização turística das unidades de alojamento e dos espaços comuns. Está comtemplado a aquisição de uma viatura elétrica comercial. Por fim, integra custos associados a serviços técnicos especializados, nomeadamente projetos de engenharia, estabilidade, especialidades, fiscalização, logística, transporte e montagem de equipamentos, garantindo a correta execução da operação e a sua entrada em funcionamento.