Peixinhos da Horta – Casa de Hóspedes

• Objetivo geral: Criar uma nova unidade de alojamento turístico de referência na Horta, aproveitando um ativo imobiliário familiar, de modo a gerar valor económico para o promotor e para a região. Pretende-se que o “Peixinhos da Horta” se torne sustentável financeiramente e reconhecido pela sua autenticidade e qualidade, contribuindo para o reforço da atratividade turística do Faial. • Objetivos específicos associados ao investimento. o Reabilitação do património arquitetónico: Recuperar integralmente o edifício antigo, preservando a sua identidade arquitetónica original, ao mesmo tempo dotando-o de condições técnicas e funcionais contemporâneas. Isto inclui garantir a estabilidade estrutural e segurança, melhorar o isolamento Termo acústico e modernizar as redes de infraestruturas (eletricidade, água, esgotos), assegurando longevidade e eficiência do imóvel reabilitado. • Aumento da capacidade e qualidade da oferta de alojamento: Disponibilizar 5 novos quartos duplos no mercado de alojamento local do Faial, acrescentando 10 camas base (expansíveis até 14 camas com convertíveis) à capacidade instalada na ilha. Cada quarto terá casa de banho privativa e acomodações equivalentes a hotelaria de categoria média, elevando o padrão de qualidade do segmento de guest houses local. Pretende-se atingir um nível de conforto e serviço superior à média das ofertas informais de Alojamento Local, aproximando-se do serviço hoteleiro personalizado. o Valorização ambiental e sustentabilidade: Garantir que o projeto siga princípios de sustentabilidade ambiental, contribuindo para as metas regionais e europeias de transição climática. Para tal, serão implementadas medidas concretas como a eliminação do consumo de gás fóssil (instalando bomba de calor elétrica eficiente), a melhoria do isolamento térmico nas paredes e tetos (com painéis de lã mineral), utilização de equipamentos eficientes (eletrodomésticos classe energética elevada, iluminação LED, etc.) e elaboração de um Manual de Boas Práticas Ambientais que orientará a operação diária (regras de reciclagem de resíduos, uso racional de água/energia, políticas de redução de plásticos descartáveis, etc.). Com estas iniciativas, o alojamento terá um desempenho ambiental superior, potenciando inclusive a obtenção de eventuais certificados ou selos “verdes” no futuro. o Melhoria da competitividade da empresa: Ao entrar no setor do turismo em crescimento nos Açores, espera-se aumentar significativamente o volume de negócios da empresa e a sua rentabilidade. O projeto permitirá à empresa promover um serviço de maior valor acrescentado (alojamento de curto-prazo) em comparação a outras atividades anteriores ou rendimento que o imóvel gerasse (por exemplo, arrendamento de longa duração gera retornos menores). Com uma taxa de ocupação conservadoramente estimada entre 50-60% no primeiro ano pós-projeto (melhorando posteriormente), e tarifa média de ~60€/quarto/noite, o faturamento anual esperado poderá situar-se na ordem dos 50-60€ mil, assegurando não só a cobertura dos custos operacionais e manutenção, mas também uma margem que justifica o investimento. Isto terá impacto direto na competitividade da empresa, tornando-a lucrativa e resiliente, apta a reinvestir no negócio ou até a considerar expansões futuras (ex: criação de outros AL em propriedades da família ou ampliação de serviços oferecidos aos hóspedes).