Quartel de Terena - Um Refúgio com História

O projeto “Quartel de Terena - Um Refúgio com História” tem como objetivo central a reconversão e valorização de dois edifícios históricos localizados na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Terena, através da criação de uma unidade de alojamento local temática, sustentável e distintiva, integrada no contexto rural e patrimonial do concelho do Alandroal. A operação contempla a reabilitação integral de uma moradia tradicional T4+2 e de uma antiga cocheira convertida em T2, ambas configuradas como habitações independentes e autónomas, num total estimado de 14 camas, devidamente equipadas e preparadas para acolhimento turístico. A candidatura assenta em três eixos estratégicos: a valorização do património edificado e da memória histórica de Terena, a entrada da empresa Bempura no setor do turismo com um produto temático de elevada autenticidade, e o compromisso com um modelo de desenvolvimento sustentável e energeticamente eficiente. O projeto enquadra-se legalmente na tipologia de moradia, conforme definido no Regime Jurídico do Alojamento Local (Decreto-Lei n.º 128/2014, na redação atual), sendo que ambas as unidades funcionarão em regime de utilização integral, garantindo condições de habitabilidade, segurança, higiene e conforto, e serão registadas no Registo Nacional de Alojamento Local (RNAL). No plano económico, a operação visa atingir um volume de negócios anual de 78.610€ a partir de 2028, com uma taxa média de ocupação prevista de 55% no primeiro ano completo de exploração (2027) e de 70% em 2030, promovendo a sustentabilidade financeira da empresa e permitindo a criação de 1 posto de trabalho direto a tempo inteiro, bem como o estímulo de emprego indireto em serviços locais de apoio. Esta diversificação da atividade da Bempura, enquanto microempresa, constitui um avanço significativo para a sua consolidação em novos segmentos económicos, contribuindo para a competitividade e resiliência da estrutura empresarial local, em consonância com os objetivos do RSO 1.3 - Investimento Empresarial Produtivo. A operação incorpora também uma forte componente ambiental, com a integração de sistemas solares fotovoltaicos e térmicos, equipamentos de elevada eficiência energética, iluminação LED e soluções construtivas duradouras. Estabelece-se como meta uma redução de 30 a 40% no consumo de eletricidade proveniente da rede e de 10 a 15% no consumo de água potável por hóspede, promovendo a circularidade da economia e alinhando-se com o princípio “Não Prejudicar Significativamente o Ambiente” (DNSH). A valorização da envolvente natural, dos espaços exteriores e do contacto com o património reforça ainda um modelo de turismo responsável, de proximidade e de estadia prolongada. A nível territorial, o projeto reforça a atratividade turística da vila de Terena e do concelho do Alandroal, ambos inseridos em território de baixa densidade, promovendo a regeneração urbana e o aproveitamento de ativos locais como os castelos medievais, o Santuário da Boa Nova, o Dark Sky, o Alqueva e os percursos pedestres e paisagísticos da região. A criação de uma unidade de alojamento diferenciada, inspirada na memória militar e na identidade local, contribui para o posicionamento de Terena enquanto destino de turismo cultural e experiencial, estimulando a procura por ofertas autênticas, sustentáveis e ligadas ao património.