Beneficiação de AL "House Levada" da entidade SURPRESALINHADA, LDA

Este investimento objetiva de forma focada o reposicionamento estratégico da unidade House Levada, tendo como desígnio fundamental a transição de um modelo de AL convencional de gama média-baixa para um produto turístico mais premium, diferenciado e digitalmente capacitado. O objetivo central deste investimento é combater a obsolescência física e funcional do imóvel através de uma requalificação profunda, equipando-o com valências que permitam captar segmentos de maior valor acrescentado, garantindo assim a sustentabilidade económica do negócio a longo prazo Os objetivos associados ao investimento estruturam-se em quatro pilares que se interligam para valorizar o ativo Primeiro, visa-se a qualificação da oferta através da elevação substancial dos padrões de design, conforto e habitabilidade, concretizada pela requalificação de interiores, criação de novas instalações sanitárias e renovação integral do mobiliário e decoração, alinhando o produto com as exigências do turista internacional Em segundo lugar, promove-se a sustentabilidade e eficiência energética, com o intuito de reduzir a pegada ecológica e custos operacionais fixos, que se atingirá pela eliminação total do consumo de gás, instalação de caixilharias de corte térmico e adoção de equipamentos de climatização de classe energética superior. O terceiro pilar foca-se na transição digital, capacitando o alojamento para novos modelos de trabalho remoto através da criação de uma estação de trabalho de alta performance, uma estratégia importante para tentar combater a sazonalidade e atrair estadias de média duração em época baixa. Por fim, o projeto visa a capacitação organizacional, profissionalizando a gestão através da dotação de meios informáticos próprios e da criação líquida de emprego qualificado A concretização deste projeto terá impactos diretos e mensuráveis na competitividade da empresa. Prevê-se um aumento significativo do RevPAR, uma vez que a melhoria das instalações permitirá praticar um preço médio por noite superior, posicionando o ativo numa faixa de rentabilidade mais elevada. Simultaneamente, a aposta nas condições tecnológicas e de conforto térmico poderão permitir uma redução efetiva da sazonalidade, mantendo taxas de ocupação estáveis fora do verão. Adicionalmente, a substituição de equipamentos obsoletos por eletrodomésticos de alta eficiência resultará numa redução da fatura energética, aumentando a margem operacional bruta, enquanto a renovação integral da imagem do alojamento impulsionará a reputação online e as classificações nas plataformas de reserva, essenciais para conversão de vendas no mercado atual Relativamente à descrição técnica, o investimento terá conjunto de ações integradas. Ao nível da construção, será aplicado pavimento vinílico sobre o existente, construído um novo WC completo e remodelado o existente, instalados novos roupeiros e renovada a cozinha. Na vertente energética, serão substituídas as caixilharias por alumínio com corte térmico, e instalados sistemas de AC e termoacumulador. O apetrechamento inclui a dotação da cozinha com grandes eletrodomésticos de encastre e pequenos domésticos de gama alta, bem como equipamento completo de lavandaria. A componente tecnológica concretiza-se na instalação de um posto e trabalho para hóspedes com PC de alta performance, um portátil para a gestão e SmartTVs. O projeto encerra com a renovação total do mobiliário, têxteis e decoração, conferindo à unidade uma identidade moderna e acolhedora