Instalação de escritório de arquitetura, no lugar da Assumada, Lajes das Flores.

O objetivo primordial do promotor é o de criar as condições físicas para o desenvolvimento da sua atividade principal – arquitetura – a longo prazo na ilha, permitindo a sua fixação em definitivo. Apesar do trabalho de arquitetura poder ser realizado de forma remota, é importante para os profissionais possuir um local onde possam receber clientes, vulgarmente denominado de “espaço de porta aberta”. Este tipo de abordagem permite gerar maior confiança aos clientes já que sabem onde podem encontrar o arquiteto e garante uma maior produtividade ao profissional já que passa a dispor de um espaço de trabalho dedicado. Para contornar a dificuldade recente na contratação de empreiteiros e o aumento dos preços da construção, o empresário decidiu avançar pela construção do tipo modular, comercializada por uma empresa do norte da Europa. Este fornecedor utiliza apenas madeira de produção nórdica conhecida pela sua resistência e durabilidade em climas mais rigorosos. As madeiras utilizadas são certificadas pela FSC garantido a utilização em exclusivo de madeiras provenientes de florestas sustentáveis. Com uma solução deste tipo, o empresário reduz substancialmente a dependência de empreiteiros locais, garante o cumprimento dos prazos de investimento previstos no respetivo sistema de incentivos e assegura preços adequados à realidade da ilha. Após conclusão, o gabinete de arquitetura deverá ter uma área bruta de 53,78m2, dividida por uma área de trabalho colaborativo de 10,6m2, dois gabinetes individuais de 7,3m2 e 4,8m2, sala de reuniões com 12,4m2, instalações sanitárias e áreas de circulação. Apesar do empresário não ter qualquer funcionário neste momento, vai recorrer a outsourcing para projetos de especialidades e eventualmente serviços de desenhador/medidor orçamentista/topógrafo. Como na ilha não existe nenhum gabinete de arquitetura/especialidades de dimensão relevante e a oferta é dominada por trabalhadores independentes que trabalham muitas vezes a partir de casa ou profissionais de outras ilhas, o promotor entendeu que será importante criar uma área de trabalho colaborativo onde poderá reunir vários destes profissionais em projetos de maior dimensão ou complexidade. O objetivo passa por aproveitar a oferta local de serviços de engenharia e complementares, criando no escritório um pequeno cluster de competências para oferecer aos clientes um serviço mais completo, rápido e profissional. Ao não assumir desde já a contratação de funcionários, procurando em primeiro lugar aproveitar os profissionais que existem na ilha, está a adaptar-se à dimensão reduzida do mercado de proximidade e mantém baixos os riscos económicos.