Recuperação de moradia devoluta no centro da vila de Velas para funcionar como alojamento local.

O principal objetivo deste projeto de investimento é o de capitalizar a localização privilegiada deste edifício no contexto do centro de vila de Velas. Por estar situado numa das principais artérias da vila, concentra nas suas imediações vários espaços comerciais, restaurantes e outros serviços, naquela que será a vivência mais “urbana” que a ilha terá para oferecer. O empresário desenvolve há vários anos atividades de animação turística em veleiro e de mergulho (iniciação e mergulho avançado) e tem sentido dificuldades na criação de um pacote completo que inclua estadia e animação. Isto porque a época de mergulho e de vela é muito sazonal e concentra-se essencialmente nos meses de Verão e os clientes reportam com frequência dificuldades em encontrar alojamento em moradia/apartamento, numa localização central. Com isso perde vantagem competitiva quando comparado a destinos exteriores, mas também outros destinos regionais, já que chegar a São Jorge é já de si complicado tendo em conta a limitação de ligações aéreas com a ilha e pior se torna com uma oferta limitada de alojamento em moradias/apartamentos na época alta. Com a criação da sua própria unidade de alojamento conseguirá criar “pacotes” que incluam as atividades de mergulho e de vela, com o alojamento até 6 pessoas, numa localização central no contexto da vila e assim conquistar sinergias entre a sua atividade de animação e a nova atividade alojamento, conseguindo maior independência face à oferta de alojamento convencional. A capacidade de até 6 pessoas previstas para os apartamentos coincide com a capacidade máxima do veleiro utilizado nas atividades de animação marítimo-turística e com o número adequado de pessoas para as atividades de mergulho. É ainda importante aproveitar a recuperação do setor turístico nos últimos anos no período pós-COVID; o crescimento do mercado interno com a Tarifa Açores para os residentes; a mudança recente na procura por unidades de alojamento autónomas, de pequena dimensão; e o crescimento das preocupações com turismo sustentável e de base local, de pequenas dimensões. Este investimento deverá trazer um incremento bastante forte à competitividade do empresário: • Por novas receitas relativas às unidades de alojamento; • Pelo aumento de receitas das atividades de animação com a criação de pacotes que incluem também o alojamento; • Pela conveniência dada aos potenciais clientes e eliminação de algumas barreiras que impedem o crescimento do turismo na ilha quando comparado com as ilhas vizinhas. A colocação de caixilharias de PVC vai permitir um isolamento térmico muito superior quando comparadas com as caixilharias existentes em alumínio simples e vidro único. Para além disso, por se tratar de um edifício na confluência de duas ruas bastante movimentadas, o isolamento sonoro que este material permite vai gerar um ambiente interior muito mais calmo e aprazível para os hóspedes. Pretende-se o refresh de todo o interior do edifício com colocação de loiças sanitárias, mobiliário, têxteis e atoalhados e aparelhos de climatização, para um alojamento de nível médio/alto no que diz respeito às condições oferecidas aos hóspedes. Após investimento, o empresário passará a contar com 2 apartamentos, um do tipo T0, outro do tipo T2, com capacidade máxima para 6 pessoas. A emissão do título de alojamento local (AL) pressupõe a apresentação da licença de utilização do imóvel e a entrega de um requerimento à câmara municipal para verificação de todas as exigê