Aquisição de serviços de manutenção.

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Aquisição de serviços de manutenção das instalações elétricas e mecânicas, rede de águas das cozinhas e das casas de banho, rede de drenagem de águas residuais, energia socorrida, iluminação de emergência, redes estruturadas, aquecimento central e AVAC, incluindo equipamentos da cozinha e bar. A1 Manutenção cuidada (a efetuar nos meses de Fevereiro a Dezembro de 2015) A1.1 Instalação Eléctrica – Iluminação e Tomadas . Verificação visual dos aparelhos de iluminação normal e de emergência; . Substituição de lâmpadas e arrancadores se necessário (material não incluído); . Verificação visual das cablagens instaladas nas coretes e esteiras. . Verificação visual dos circuitos de tomadas e potência; . Verificação dos programadores de acendimento automático e regulação dos horários; . Verificação do aperto e dos bons contactos das ligações nos quadros e testes dos aparelhos de protecção; . Medição da resistência de terra. A1.2 Instalação Eléctrica – Energia Socorrida . Verificação do estado das cablagens; . Verificação visual das tomadas de rede; . Verificação dos aparelhos de ventilação e limpeza dos filtros; . Verificação do estado das UP’S; . Verificação do aperto e dos bons contactos das ligações nos quadros; . Verificação do sistema de ventilação da sala das unidades de UPS. A1.3 Instalações Telefónicas . Verificação do estado das cablagens; . Verificação visual das tomadas de rede; . Verificação do aperto e dos bons contactos das ligações. A1.4 Redes de Águas . Verificação do estado das tubagens; . Verificação do estado das torneiras e aparelhos de descarga; . Verificação dos aparelhos de aquecimento de águas quentes sanitárias; . Verificação de válvulas de segurança de mistura e de r. pressão. A1.5 Rede de Águas Residuais . Verificação e limpeza das tubagens; . Verificação e limpeza (caso seja necessário) das caixas sinfónicas; . Verificação da estanquidade. A1.6 Rede de Abastecimento de Gás . Verificação dos aparelhos de queima; . Verificação das ventilações; . Verificação das tubagens; . Verificação do coletor de distribuição; . Verificação e ensaio da central de deteção. A2 Manutenção Anual (a efetuar anualmente, durante o mês de Agosto) A2.1 Instalação Elétrica – Iluminação e Tomadas . Verificação dos consumos e correcção do equilíbrio das fases; . Verificação visual dos aparelhos de iluminação normal e de emergência; . Substituição de lâmpadas e arrancadores se necessário (material não incluído); . Verificação visual das cablagens instaladas nas coretes e esteiras; . Verificação visual dos circuitos de tomadas e potência; . Verificação dos programadores de acendimento automático e regulação dos horários; . Verificação do aperto e dos bons contactos das ligações nos quadros e testes dos aparelhos de protecção e limpeza dos circuitos; . Verificação da fixação e ligações das antenas TV e rádio; . Verificação da continuidade do condutor de proteção e medição da resistência da terra. A2.2 Instalação Elétrica – Energia Socorrida . Verificação do estado das cablagens; . Verificação visual das tomadas de rede; . Verificação dos aparelhos de ventilação e limpeza dos filtros; . Verificação do estado das UP’S incluindo baterias, humidade, temperatura e limpeza; . Verificação do aperto e dos bons contactos das ligações nos quadros; . Ensaio aleatório a 15% da rede; . Medição da corrente ativa aparente e reativa. A2.3 AVAC e Climatização . Verificação das máquinas de produção de energia térmica; . Verificação dos aparelhos emissores; . Verificação das válvulas de equilíbrio; . Verificação do funcionamento da central de controlo; . Verificação e ensaio das válvulas de segurança. A2.4 Instalações Telefónicas . Verificação do estado das cablagens; . Verificação visual das tomadas de rede; . Verificação do aperto e dos bons contactos das ligações nos quadros. A2.5 Redes de Águas . Verificação da estanquidade das tubagens; . Verificação do estado das tubagens; . Verificação do estado das torneiras e aparelhos de descarga; . Verificação do estado do cilindro de produção de água quente; . Verificação e limpeza de entradas da rede e filtros; . Ensaio e medição da pressão de rede de abastecimento. A2.6 Rede de Drenagem de Águas Residuais . Verificação de todas as caixas, tubagens e limpeza; . Verificação do funcionamento da ventilação; . Verificação da estanquidade. A2.7 Rede de Abastecimento de Gás . Verificação dos aparelhos de queima; . Verificação das ventilações; . Verificação das tubagens; . Verificação do coletor de distribuição; . Verificação e ensaio da central de deteção. A2.8 Equipamentos Cozinha e Bar . Verificação dos interruptores dos fogões; . Verificação dos fornos e outro e equipamento da cozinha e bar; . Verificação dos equipamentos de frio da cozinha e bar; . Verificação dos filtros de exaustão e insuflação de ar. A3 Manutenção Períodica (a efetuar durante as interrupções letivas – (Carnaval, Páscoa e Natal) A3.1 Equipamentos Cozinha e Bar . Verificação dos interruptores dos fogões; . Verificação dos fornos e outro e equipamento da cozinha e bar; . Verificação dos equipamentos de frio da cozinha e bar; . Verificação dos filtros de exaustão e insuflação de ar.