Nota prévia: No que se refere ao projeto requalificação, ampliação e reclassificação de 4 estrelas para 5 estrelas do Hotel “Segredos do Vale Manso”, vimos esclarecer a situação do licenciamento urbanístico: O projeto de arquitetura foi submetido na

Objetivos: 1. Empreendimento de referência, único na região – Um projeto que, pelo seu cariz inovador e conceito distinto, se afirma como único na envolvente da albufeira de Castelo de Bode e no concelho de Abrantes. Um boutique hotel & spa de 5 estrelas, com padrões de qualidade e excelência superiores à oferta existente, materializados pela generosidade das áreas, pela integração cuidada na paisagem e pelo conjunto alargado de serviços associados ao lazer, bem-estar, natureza e gastronomia de proximidade. Com 29 unidades de alojamento, distribuídas por diferentes tipologias de quartos e suites com vista para a albufeira, orientadas para casais, famílias e estadias prolongadas, o Alma Terra Boutique Hotel & Spa combina elementos naturais e contemporâneos na arquitetura, decoração de interiores, criando uma atmosfera acolhedora e elegante que promove o relaxamento e bem-estar dos hóspedes. Um produto compósito, com proposta própria de living e de serviços, alojamento, Atman Spa, piscina interior e exterior, restaurante, bar, kids club, loja Alma Terra, sala de reuniões/eventos e amplas áreas exteriores. 2. Projeto embaixador da região e com vocação de cultura, lazer, natureza, bem-estar e gastronomia concebido com uma visão estratégica assente na valorização do território do Médio Tejo e na experiência acumulada dos promotores na área do turismo e hotelaria. O Alma Terra distingue-se claramente da oferta concorrente, quer nas motivações que trabalha, quer na diversidade e qualidade das suas infraestruturas. Assume-se como empreendimento de referência na região, sobretudo nos segmentos casais, famílias, wellness e pequenos grupos corporate, posicionando Abrantes e a albufeira de Castelo de Bode no mapa dos destinos de natureza e bem-estar em Portugal. 3. Projeto inovador nas soluções ambientais e tecnológicas, com impacto na redução de consumos e na pegada ecológica. O Alma Terra assume, desde o início do projeto, uma aposta clara na articulação entre sustentabilidade e tecnologia, trazendo para o mercado um conjunto de soluções que procuram ser exemplares e elevar o nível de exigência ambiental e operacional na região. Ao nível ambiental, o projeto integra soluções construtivas e operacionais que visam a eficiência energética e hídrica (melhor desempenho térmico do edifício, sistemas eficientes de climatização e AQS, iluminação de baixo consumo, controlo inteligente de consumos, soluções de redução e gestão de água, bem como práticas de economia circular e de valorização de resíduos sempre que possível). Ao nível tecnológico, o empreendimento é inovador na gestão integrada da operação e da comercialização (RMS, motor de reservas, channel manager, CRM e ferramentas de marketing digital), facilitando o trabalho das equipas, aumentando o controlo de gestão e libertando tempo para um atendimento mais personalizado. Do ponto de vista da “guest experience”, o projeto aposta em soluções digitais (website) que permitem ao hóspede aceder, de forma simples, a informação sobre todos os serviços e atividades disponíveis no Alma Terra e no território envolvente, incentivando a descoberta do Médio Tejo. 4. Um projeto ganhador que contribui para a qualificação geral do turismo no Médio Tejo – Assente numa forte ligação ao território e numa rede de contactos já estabelecida com produtores, operadores de animação turística, agentes culturais e instituições locais e regionais, o Alma Terra nasce com um compromisso claro com o desenvolvimento da economia regional. O projeto envolve ativamente diversos stakeholders – desde empresas de atividades na albufeira às unidades de produção agroalimentar, passando por agentes culturais e entidades públicas – criando parcerias que ampliam a proposta de valor do hotel e reforçam a atratividade de Abrantes enquanto destino. Um projeto que qualifica a oferta e acrescenta notoriedade ao destino Castelo de Bode/Abrantes, ao posicioná-lo no segmento dos boutique hotels de natureza e bem-estar. Um projeto ganhador, que contribui para a qualificação geral do turismo na região, alinhado com as boas práticas do setor e ajudando a construir um destino reconhecido pela diversidade de propostas, pela integração com a paisagem e pela consistência dos padrões de qualidade. Do ponto de vista de investimento num território de baixa densidade, referir: Volume de negócios- 2,4M€ em 2030 Tx. ocup. total 60% em 2030 Tx internacionalização – 35% em 2030 VAB de 1,5M€ em 2030 Contratação de 28 RH, dos quais 5 com nível igual ou superior ao nível 6 do Sistema Nacional de Qualificações. Invest. elegível 4,8M€ Obs: +info memória descritiva da operação