Bas.Alto - Instalação de apartamentos turísticos de 5* na ilha de São Jorge

O projecto visa a instalação de um empreendimento turístico de 5* de luxo discreto e sustentável, composto por 6 casas independentes e 26 camas, integrado na paisagem natural da ilha de São Jorge. A operação assenta em privacidade, personalização e integração no território. A abordagem construtiva surge com o intuito de integrar a intervenção no enquadramento paisagístico emblemático dos Açores e privilegiar a sustentabilidade ambiental. Será adoptada uma decoração contemporânea de linhas minimalistas, utilizando materiais nobres como madeira e têxteis de origem orgânica que se relacionem com o edificado. O projecto de arranjos exteriores compreende a totalidade da área exterior e será desenvolvido tendo em conta a organização espacial e funcional dos edifícios e estruturas pré-existentes (muros) e a integração e valorização das características do local. A diferenciação também se faz pelo acesso a facilidades e serviços complementares, que contribuem para valorizar a estada. Pretende ser um Hotel Destino e um projecto de referência regional, orientado para um público premium que exige elevados padrões de serviço e rigor operacional. A concretização destes objectivos passa por dotar a empresa com os recursos materiais, financeiros e humanos adequados. Investimento O investimento, a executar até ao fim de 2028, reparte-se por construção civil, equipamento, projectos de arquitectura e engenharia, software, estudos ambientais e candidatura a incentivos. A rubrica construção abrange todos os trabalhos necessários para a edificação do empreendimento, incluindo arranjos exteriores, e a fiscalização da obra. No que se refere ao equipamento, o projecto contempla a aquisição de: Mobiliário e decoração, que inclui todo o recheio do empreendimento turístico, em conformidade com o projecto de decoração; Duas viaturas eléctricas, uma de passageiros, com nove lugares, e uma comercial. A primeira, justifica-se pelos serviços complementares. A segunda, visa assegurar o expediente do hotel e o transporte de equipamento de animação turística; Equipamento de animação, para a prática de actividades na natureza como BTT, surf, canoagem, pesca, snorkeling e stand up paddle; Ferramentas e utensílios para a manutenção dos espaços exteriores e pequenas reparações; Carregadores para viaturas eléctricas da empresa e dos hóspedes; Equipamento informático para utilização na recepção e na gestão do empreendimento turístico. A rubrica projectos de arquitectura e engenharia compreende os projectos de arquitectura do empreendimento, de arranjos exteriores e de interiores; e os projectos de especialidades. No software estão incluídos aplicação informática de hotelaria, website e gestão de canais de comercialização. Os estudos ambientais incluem a aferição do alinhamento com o princípio DNSH. A rubrica candidatura a incentivos refere-se à preparação e acompanhamento da candidatura ao programa Construir 2030. Valor estimado • 1.904.735,91 € Financiamento • Outros instrumentos de capital próprio: 480.000 € • Autofinanciamento: 38.554,50 € • Depósitos bancários: 433.813,46 € • Incentivo não reembolsável – 952.367,96 € Recursos humanos A operação permitirá a criação de 6 postos de trabalho directos. • Director • Recepcionistas (4) • Limpeza Impacto esperado • Alinhamento da empresa com as tendências e oportunidades do sector. • Posicionamento competitivo diferenciado e robusto. • Taxas de ocupação, preços e rentabilidade ao nível dos melhores desempenhos do arquipélago.