Lugar ao Sol – Apartamentos Turísticos 3*

OBJETIVOS O projeto de investimento vai ao encontro da visão estratégica de desenvolvimento do turismo nos Açores, apostando no crescimento, inovação, diversificação e qualificação da oferta turística regional, contribuindo para o aumento da competitividade do setor turístico e acrescentando valor à oferta de alojamento turístico existente. As opções de investimento recaem sobre as áreas cruciais num negócio desta natureza. Com os desafios que cada vez mais se colocam às empresas privadas, este investimento mostra ser a melhor opção estratégica de implementação e integração do Lugar ao Sol no mercado. Além disso, o projeto e as opções de investimento contribuirão para: o incremento da inovação, diversificação e qualificação dos serviços de alojamento turístico, enquanto ativo chave na diferenciação do destino Açores; o desenvolvimento do cluster do turismo local e regional; o desenvolvimento e consolidação da oferta turística regional; o aumento da competitividade do setor turístico; a economia a montante e a jusante gerando riqueza e emprego, contribuindo, assim, para melhorar os níveis de emprego; a promoção do desenvolvimento sustentável (económico, social e ambiental); diminuição da sazonalidade no mercado turístico local e regional; e promoção e valorização do património natural e da flora local. IMPACTOS NA COMPETITIVIDADE DA EMPRESA Os indicadores económicos projetados provam o contributo do projeto para a geração de valor acrescentado no mercado onde se insere, isto é, para a sustentabilidade económica. A tesouraria líquida excedentária mostra a capacidade da empresa em solver os seus compromissos de curto prazo com os fornecedores e, assim, assegurar, a sustentabilidade operacional do estabelecimento. Os resultados líquidos, sendo positivos, mostram a sustentabilidade dos capitais próprios da empresa no longo prazo. Especificamente, de acordo com o valor atualizado líquido estimado, o projeto recupera o investimento, paga os custos por ele gerados e remunera o investimento à taxa da melhor aplicação alternativa para o mesmo nível de risco e, considerando um horizonte temporal de perpetuidade, ainda consegue gerar uma riqueza incremental (2,58 milhões de euros). Do mesmo modo, a TIR de 30,6% é superior ao custo médio ponderado do capital de 6,0% e serve de prova à rendibilidade esperada do projeto em questão. O período de recuperação atualizado na ordem dos quatro anos e cerca de onze meses é inferior à vida útil média do investimento, o que garante a sustentabilidade técnica e económica do projeto. No que se refere ao valor acrescentado espera-se que atinja valores na ordem dos 425 mil euros no ano cruzeiro (2028). DESCRIÇÃO TÉCNICA DO INVESTIMENTO Ainda que este projeto tenha uma dimensão significativa do ponto de vista técnico é possível reparti-lo em 4 fases distintas, cronologicamente alinhadas. São elas: • Projetos e estudos: onde são desenvolvidos todos os projetos de arquitetura, especialidades, estudos técnicos necessários para assegurar a realização física do projeto. • Edificação do estabelecimento: que consome grande parte dos recursos do projeto. • Instalação de equipamentos: nomeadamente para os apartamentos, áreas comuns interiores, lavandaria, cozinha e áreas comuns exteriores; • Abertura do estabelecimento ao público: garantindo que todas as fases anteriores estão realizadas e o empreendimento tem recursos humanos devidamente qualificados. Texto mais completo na memória em anexo.