Expansão e Requalificação do Parque Empresarial de Carvalho

Objetivos Gerais O concelho de Celorico de Basto apresenta uma inserção territorial específica, na charneira entre concelhos com alta densidade demográfica e de atividades económicas, nomeadamente industriais (Fafe, Felgueiras, Amarante) e concelhos de baixa densidade demográfica e económica (Cabeceiras de Basto, Mondim de Basto e os concelhos do Alto Tâmega e Barroso). Encontra-se igualmente na charneira entre as NUTS III Tâmega e Sousa, Ave e Alto Tâmega e Barroso e entre os corredores da A4 e da A7. Esta inserção territorial coloca Celorico de Basto na primeira linha dos territórios que podem beneficiar de tendências de descentralização de atividades que necessitam de uma oferta de “solo industrial” (do litoral para o interior do Norte) mas, ao mesmo tempo, garantindo uma boa acessibilidade (mobilidade rodoviária) quer às infraestruturas de conetividade localizadas na AMP (nomeadamente Porto de Leixões e AFSC) quer às infraestruturas de conetividade rodoviária com a Europa (A4 e A7/A24). Na última década, Celorico de Basto registou um crescimento muito elevado nos principais indicadores de atividade empresarial, superior ao observado no Norte, no Tâmega e Sousa, no Ave e no Alto Tâmega e Barroso. Destacam-se as Indústrias Transformadoras (nomeadamente Indústria do Vestuário, Indústria do Couro e dos Produtos em Couro, Fabricação de Têxteis e Indústria das Bebidas) e, ainda, toda a fileira vitivinícola (Vinho Verde) e o Turismo. Deste enquadramento, resulta inequivocamente a pertinência e a relevância da aposta na expansão e qualificação da oferta organizada de “solo industrial”: • A fim de responder ao dinamismo económico e empresarial gerador de procura, contribuindo para mais oferta, para a qualificação do ambiente de negócios e para a atratividade do investimento; • Respondendo igualmente a um aprofundamento de um adequado ordenamento do território, preservando o solo disponível para a atividade agrícola (com destaque para a vinha, mas não só) e preservando um quadro natural e ambiental que qualifica a atividade turística. Objetivos Específicos • Expansão da AAE Parque Empresarial de Carvalho, com a adição de uma área total de 14.203,00 m2, sendo que 10.116,00 m2 serão destinados à criação de 6 (seis) lotes e os restantes 3.945,00 m2 serão utilizados para a criação de infraestruturas viárias, que inclui via de circulação automóvel, passeios, áreas de estacionamento e faixa ciclável. Atualmente, no Parque Empresarial de Carvalho, existem apenas 4 lotes disponíveis para venda, verificando-se uma elevada procura. • Requalificação de área pré-existente, a qual tem uma área total de 52.223,85 m2, sendo que 31.043,00 m2 correspondem a 42 lotes. A área a requalificar corresponde à ocupada por arruamentos e zona verde não loteada. • Quer a área a expandir quer a área a requalificar serão dotadas de excelentes condições infraestruturais, em termos de circulação viária e de mobilidade, assim como de valências alinhadas com os desafios da transição energética e da sustentabilidade ambiental, criando um ambiente de negócios propício à inovação e a que as empresas instaladas e a instalar apresentem igualmente uma elevada qualificação em termos ambientais. • Este contexto aumentará a atratividade do Parque Empresarial, permitindo escolher, para os 10 lotes (4 disponíveis e 6 resultantes da expansão) empresas mais qualificadas.