Água Hotels - Vila Real 4*

A operação tem como objetivo central a criação de um novo estabelecimento hoteleiro de 4?, resultante da reabilitação integral da Ala 3 do antigo Seminário de Vila Real, configurando um hotel urbano de charme, único, monumental e intimista, inexistente no mercado regional. Pretende-se introduzir um produto distintivo, de elevada qualidade e forte impacto territorial, capaz de posicionar Vila Real no segmento de turismo urbano qualificado. O primeiro objetivo é criar um produto hoteleiro de charme verdadeiramente único na região, combinando património histórico reabilitado com design contemporâneo, conforto elevado e uma experiência diferenciadora, capaz de atrair mercados de maior valor acrescentado e reforçar a competitividade do destino. O segundo objetivo consiste em integrar tecnologia avançada em toda a operação, adotando sistemas de gestão técnica centralizada (GTC/BMS), sensores IoT, PMS integrado, fechaduras digitais, controlo inteligente de energia, iluminação eficiente e comunicação digital com o hóspede. Estas soluções permitem dotar a unidade de um modelo operativo altamente eficiente, monitorizado e alinhado com os princípios da hotelaria 4.0. O terceiro objetivo é assegurar que o hotel seja ambientalmente equilibrado, reduzindo de forma mensurável consumos e emissões. O projeto prevê tecnologias energeticamente eficientes, iluminação LED integral, AVAC de elevado desempenho, produção fotovoltaica e gestão racional da água, permitindo atingir metas quantificáveis: –32% de consumo energético, –32% de emissões de GEE e –18% de água, em conformidade com os princípios da Transição Climática e do DNSH. O quarto objetivo consiste em garantir um posicionamento de preço razoável e competitivo, compatível com a capacidade aquisitiva dos mercados-alvo, com um ADR adequado ao segmento 4? urbano do Interior Norte e reforçado pela diferenciação do produto. Pretende-se assegurar um equilíbrio entre valor percebido, sustentabilidade do negócio e acessibilidade relativa, construindo uma proposta economicamente defensável e comercialmente atrativa. O quinto objetivo é assegurar que o projeto seja financeiramente viável e sustentável, com uma estrutura de custos otimizada, eficiência operacional reforçada, produtividade elevada e capacidade de gerar resultados consistentes ao longo do tempo. A tecnologia, a eficiência energética, as certificações e a normalização de processos contribuem diretamente para a viabilidade económico-financeira da operação. O sexto objetivo consiste em transformar a unidade num marco referenciador no mercado regional, estabelecendo um novo padrão de qualidade, inovação, preservação patrimonial e sustentabilidade no Interior Norte. A irrepetibilidade do edifício e a integração entre história, tecnologia e modernidade conferem ao produto um caráter de referência. O sétimo objetivo é promover inovação efetiva no produto, processos, marketing e organização, criando um hotel que eleva os padrões de conforto, eficiência e digitalização na região. A inovação manifesta-se na experiência do hóspede, nos processos automatizados, na integração energética e na estratégia comercial alinhada com tendências contemporâneas. O oitavo objetivo consiste em reforçar a competitividade turística de Vila Real, posicionando a cidade como porta de entrada qualificada para o Douro, o Marão e o Alvão. Pretende-se captar turismo nacional e internacional, segmentos urbanos, culturais, gastronómicos, vínicos e de natureza, ampliando a base de procura e contribuindo para a dinamização económica local. Por fim, a operação visa valorizar o património edificado, promover emprego qualificado, reforçar a notoriedade regional do Grupo Água Hotels e contribuir para uma oferta turística mais diversificada, sustentável e tecnologicamente avançada.