Hotel Solar da Pena

O projeto visa atingir os seguintes Obj. Estratégicos: - Criar um Hotel 4 estrelas superior no Solar da Pena, num conceito de Hotel de Charme, com 26 UA, Restaurante, SPA, winebar e salas de eventos; -Recuperar um edifício histórico classificado como Património Arquitetónico no PDM de Braga, bem como a sua envolvente. A requalificação permitirá criar um estabelecimento hoteleiro de quatro estrelas, mantendo a traça arquitetónica original; - Tornar o Hotel Solar da Pena exemplo de excelência na forma de recuperação; - Posicionar o Hotel como um catalisador para o turismo histórico e cultural em Braga, atraindo visitantes nacionais e internacionais e promovendo a cidade como uma referência na rota cultural e religiosa do Norte de Portugal; - O Hotel deverá ser um exemplo da hospitalidade, autenticidade e representatividade da cultura da região, conquistando notoriedade em publicações de turismo e estilo de vida, para que seja ponto de encontro não só por quem viaja por negócios ou lazer, como também por bracarenses; - Desenvolver parcerias locais e corporativas com empresas do município e concelhos circundantes, oferecendo serviços integrados e programas e tours que promovam o território como um todo, mas também que sejam o suporte para a organização de eventos, conferências e workshops, tertúlias literárias, roteiros gastronómicos e enológicos, constituindo uma mais valia para proporcionar serviços únicos integrados; - Promover a sustentabilidade através da implementação de práticas ecológicas, como redução de desperdícios, uso de energias renováveis, gestão eficiente da energia e da água, fornecimento de alimentos e produtos locais e sustentáveis; - Integrar no espaço do hotel de uma zona para que o hóspede e visitantes assistam a uma experiência imersiva recriando a história do Solar da Pena e de uma das principais figuras da sua história, graças às tecnologias imersivas, capazes de integrar ambiente físico e digital, com recurso a imagem e projeção 2D/3D e realidade aumentada. - Reunir condições para que a atividade do Hotel cresça de forma sustentada no tempo, contando com a tendência do crescimento da procura, com a complementaridade dos segmentos de aposta e com os efeitos virtuosos de uma política de marketing forte e eficaz, tendo por objetivo obter uma ocupação sustentada durante todo o ano, e maximizar o nível de satisfação do hóspede. E visa concretizar os seguintes Obj. Específicos: - Construir um estabelecimento hoteleiro com 26 quartos, dos quais 3 suites premium duplex, 1 suite clássica, 1 quarto duplo familiar com condições para mobilidade condicionada e 21 quartos duplos até início de 2027; - Inaugurar o Hotel Solar da Pena e restaurante, com um jantar vínico e de promoção da gastronomia local, no início de fevereiro de 2027, antes da Semana Santa de Braga; - Estabelecer parcerias com vista à prestação de um conjunto integrado de serviços complementares até ao primeiro trimestre de 2027; - Criar e promover programas de 2, 3 e 5 dias durante o ano 2027 que combinem estadia, tours e experiências imersivas (workshops, tertúlias literárias, visitas guiadas, roteiros gastronómicos e enológicos, entre outros); - Garantir uma experiência de luxo e atendimento personalizado para 90% dos hóspedes, com base em avaliações positivas; - Criar um programa de fidelidade que ofereça benefícios exclusivos a hóspedes que frequentam o hotel regularmente, com foco na oferta de experiências culturais personalizadas e atingir uma taxa de adesão de 10% dos clientes que retornam para uma segunda estadia no primeiro ano; - Organizar eventos culturais exclusivos, como concertos intimistas, tertúlias literárias, noites de poesia, ou ateliers que promovam as artes e tradições locais, e garantir uma taxa de participação de mais de 10% da capacidade do hotel nesses eventos; - Ganhar prémios de hospitalidade e design, e.g. Hotel de Charme Awards ou World Travel Awards, até final de 2028; - Estabelecer parcerias com agências de viagens e agências de incoming, realizando acompanhamento personalizado e missões inversas, será criada uma área reservada no site do Hotel para parceiros, de modo a estabelecer um sistema de premiação e apresentação de eventos e ofertas especiais; - Estruturar produtos estratégicos para o Turismo do Porto e Norte de Portugal na área do Turismo Cultural, Turismo Religioso, Turismo de Natureza, Gastronomia e Enoturismo até ao primeiro trimestre de 2027, introduzindo igualmente conceitos como Private Chefe e eventos tais como jantares vínicos, degustação de vinhos e gastronomia regional, preferencialmente com recurso a produtos endógenos; - Formar um quadro de pessoal compatível com as necessidades qualitativas e quantitativas do Hotel, até final de janeiro de 2027. Após o investimento, objetiva-se alcançar: Tx ocupação 60% na época alta e 35% na época baixa, no final dos dois primeiros anos após abertura; Quota turistas estrangeiros 36%; VN 2027 1868896€ e 2881953€ 2030;ROIC 6,27% a partir de 2027.