Hotel OnJ Serra da Estrela

Com este plano de investimento, a HolidayonJ pretende criar um novo estabelecimento em Tortosendo, no qual instalará um novo hotel para a disponibilização de um novo produto turístico na sua oferta – turismo natureza, activo e de montanha, adequado a turistas mais aventureiros e activos, bem como a famílias jovens, que privilegiam e partilham valores como natureza, sustentabilidade, interacção com as populações locais. Operando duas unidades de alojamento turístico (apartamento no Baleal e um hotel no centro de Lisboa), que apresentam características interessantes para os segmentos de mercado de jovens e jovens famílias, com um produto moderno e confortável mas sustentável, bem localizado mas com preço competitivo, oferecendo funcionalidades e serviços apelativos (quartos familiares, possibilidade de estadias longas, utilização intensa de tecnologia), e tendo ultrapassado a crise da pandemia do Covid-19 com a recuperação completa da rentabilidade da operação (como evidenciado pelos indicadores de 2023 – ADR de €165 com taxa de ocupação de 94%, bem como pelos indicadores já disponíveis de 2024 – ADR com aumento de cerca de 2% face ao mesmo período de 2023, e uma taxa de ocupação de quase 100%), a HolidayonJ considerou estarem reunidas as condições para avançar para uma nova fase de desenvolvimento. Dispondo no seu portfolio de produtos turísticos uma oferta de sol e mar no Baleal, um destino diferenciado, e uma oferta de cidade em Lisboa, foi decidido adicionar uma oferta de turismo activo e de natureza em Tortosendo. Sentindo que precisava de crescer, confrontada com um mercado imobiliário em Lisboa aquecido que obrigaria a um esforço de investimento demasiado elevado para expandir capacidade, tendo identificado uma interessante oportunidade de aquisição de um edifício em Tortosendo onde no passado operou uma unidade industrial de fiação, e tendo concluído que o mercado na zona da Serra da Estrela apresenta genericamente uma oferta de qualidade limitada para os segmentos de turistas onde a HolidayonJ se posiciona, a decisão de criar um novo estabelecimento em Tortosendo foi natural. Com a execução deste projecto a HolidayonJ irá concretizar diversos objectivos importantes: - alargar e diversificar o seu portfolio de produtos, acrescentando um novo destino e um novo tipo de experiência aos seus clientes, com produtos turísticos diferenciados - aumentar a sua capacidade instalada, com uma unidade com 57 quartos e suites, aumentando significativamente a oferta de alojamento disponível em Lisboa (19) - criar um produto turístico diferenciado, adequado às características da localização em Tortosendo, junto à Serra da Estrela, propício a actividades de turismo activo, outdoor, de montanha, com caminhadas, trekking, montanhismo, ski e neve, mas também ajustado a famílias jovens que natureza e tranquilidade, ou a estadias de média ou longa duração para trabalhadores remotos ou nómadas digitais, segmentos do mercado nos quais a HolidayonJ possui penetração ou onde a região apresenta atractivos relevantes - contribuir para melhorar o posicionamento do turismo na região da Serra da Estrela, com um produto moderno e actual, adaptado aos requisitos das gerações mais jovens Os impactos positivos deste investimento na competitividade da empresa são assim claros: • melhoria do posicionamento competitivo, pela diversidade dos produtos turísticos oferecidos aos seus clientes • aumento do VN, nomeadamente para mercados internacionais • sustentabilidade do negócio a prazo, pelo aumento da capacidade produtiva, diversificação dos mercados e segmentos clientes (menor dependência e redução do risco) • ganhos de escala, especialmente visíveis na melhor utilização dos investimentos de marketing e distribuição, bem como na rentabilização das estruturas centrais de gestão • reforço dos valores de sustentabilidade ambiental e energética da empresa, muito valorizados pela sua base de clientes (Descrição técnica dos investimentos no texto descrição da operação e nos textos das atividades inovação)