SINES ARTES BOUTIQUE HOTEL

Objetivos Estratégicos - Recuperar um edifício histórico inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Sines. A requalificação permitirá criar um estabelecimento hoteleiro de 4* sob o conceito de Boutique Hotel, mantendo a traça arquitetónica original; - Posicionar o Boutique Hotel como um catalisador para o turismo cultural em Sines, atraindo visitantes nacionais e internacionais e promovendo a cidade como uma referência na rota cultural do Alentejo; - Tornar o Boutique Hotel exemplo de excelência em design, arte e hospitalidade, conquistando notoriedade em publicações de turismo e estilo de vida, para que seja ponto de encontro não só por quem viaja por negócios ou lazer, como também por sinienses; - Incorporar o concept store de arte e design onde os hóspedes possam comprar peças únicas; - Desenvolver propostas complementares, como uma galeria de arte integrada, um espaço coworking criativo, tertúlias, ateliers ou pacotes de experiências com parceiros da região; - Focalizar no core business com recurso a parceiros e subcontratação de serviços para as áreas complementares. Objetivos Específicos - Construir um estabelecimento hoteleiro com 27 quarto dos quais 19 duplos, 6 duplos de luxe, 1 suite e 1 quarto duplo de mobilidade condicionada até final de abril 2028; - Inaugurar o Boutique Hotel e restaurante, com uma exposição de arte, no início de maio de 2028, antes do Carnaval de Sines; - Estabelecer parcerias com vista à prestação de um conjunto integrado de serviços complementares até ao primeiro trimestre de 2028; - Criar e promover programas que combinem estadia com experiências artísticas (workshops, tertúlias literárias, visitas guiadas, roteiros gastronómicos e enológicos, entre outros), com uma taxa de participação de 25% dos hóspedes no primeiro ano; - Garantir uma experiência de luxo e atendimento personalizado para 90% dos hóspedes, com base em avaliações positivas; - Criar um programa de fidelidade que ofereça benefícios exclusivos a hóspedes que frequentam o hotel regularmente, com foco na oferta de experiências culturais personalizadas e atingir uma taxa de adesão de 15% dos clientes que retornam para uma segunda estadia no primeiro ano; - Organizar eventos culturais exclusivos, como concertos intimistas, tertúlias literárias, noites de poesia, ou performances de arte, e garantir uma taxa de participação de 80% da capacidade do hotel nesses eventos; - Ganhar prémios de hospitalidade e design, e.g. Boutique Hotel Awards ou World Travel Awards, até final de 2031; - Estruturar produtos estratégicos para o Turismo do Alentejo na área do Turismo de Negócios, Turismo Cultural, Turismo de Natureza, Gastronomia e Enoturismo até ao primeiro trimestre de 2028, introduzindo igualmente conceitos como Private Chefe e eventos tais como jantares vínicos, degustação de vinhos e gastronomia regional, preferencialmente com recurso a produtos endógenos; - Formar um quadro de pessoal compatível com as necessidades qualitativas e quantitativas do Hotel, até final de 2026; - Alcançar taxa de ocupação de 80% na época alta e 50% na época baixa, no final dos dois primeiros anos após abertura; - Quota de turistas estrangeiros de 30%; - Crescimento sustentado do volume de negócios atingindo 1.379206 euros em 2029 e 1.631.799 euros em 2031. - Níveis de rentabilidade líquida acima de 33% a partir de 2031.