Santyara - Quinta dos Padres O projeto consiste na criação de um hotel de 4 estrelas na Quinta de Santo António da Boa Vista, na aldeia de Varche, concelho de Elvas. A localização é, por si só, um ativo diferenciador, a propriedade encontra-se a cer

Objetivos: 1. Reabilitar e valorizar um espaço histórico de elevado valor simbólico, transformando-o num hotel de 4 estrelas distintivo: Converter um imóvel histórico, com forte carga simbólica para a comunidade local, num hotel de 4 estrelas integrado num conjunto patrimonial setecentista singular, com capela, azulejos rococós e frescos, constitui o primeiro grande objetivo do projeto. A unidade irá dispor de 13 unidades de alojamento e de um SPA de inspiração romana, concebido como elemento âncora da experiência de bem-estar. O conceito assenta na criação de um produto hoteleiro boutique, intimista e diferenciado, que combina património, natureza, gastronomia e bem-estar num único espaço. Pretende-se, assim, posicionar o hotel claramente acima da oferta convencional existente no destino, afirmando-o como referência na hotelaria de charme em Elvas e na região do Alentejo. 2. Assumir o hotel como embaixador do território, promovendo uma relação ativa com a comunidade e os agentes locais: O projeto pretende funcionar como um verdadeiro “embaixador do território”, com especial enfoque na ligação à comunidade e à economia local. O restaurante será aberto ao público, promovendo uma oferta gastronómica baseada em produtos regionais e sazonalidade, em articulação com produtores locais. Serão estabelecidas parcerias com agentes culturais, operadores turísticos e entidades do território, para o desenvolvimento de experiências integradas, tais como provas de produtos locais, workshops temáticos, visitas guiadas, passeios interpretativos e eventos culturais. Desta forma, reforça-se a ligação hóspede e território, contribui-se para a dinamização cultural e económica de Elvas e aumenta-se a atratividade do destino ao longo de todo o ano, para além da época alta. 3. Colocar a sustentabilidade ambiental e a eficiência de recursos no centro da proposta de valor do empreendimento: A sustentabilidade é assumida como eixo estruturante e diferenciador do projeto, quer ao nível da conceção, quer da operação. Prioriza-se a reabilitação do edificado existente e a adoção de soluções passivas, complementadas por medidas de elevada eficiência energética e hídrica, como produção de energia a partir de fontes renováveis, gestão inteligente de consumos, aproveitamento de águas e equipamentos eficientes. A instalação de ponto de carregamento para veículos elétricos reforça o compromisso com a mobilidade sustentável e com a transição energética. Este objetivo garante o alinhamento do projeto com a Estratégia Turismo 2027 e com as metas nacionais e regionais de competitividade, sustentabilidade e coesão, posicionando o hotel como um caso de boas práticas em turismo sustentável. 4. Qualificar a oferta turística e dinamizar a economia local, contribuindo para a coesão territorial: O projeto pretende elevar o nível da oferta turística de Elvas, introduzindo um produto de alojamento de 4 estrelas que contribua para aumentar a estada média e mitigar a sazonalidade. A operação do hotel gerará emprego direto qualificado e um conjunto de empregos indiretos associados a fornecedores, prestadores de serviços, produtores locais, artesãos e estruturas culturais. Ao estruturar cadeias de valor regionais, da gastronomia à animação turística, o projeto contribuirá para o incremento das receitas locais, retenção de talento e reforço da coesão territorial. Paralelamente, a qualificação da oferta permitirá captar novos segmentos de procura e consolidar Elvas como destino de turismo cultural, patrimonial e de bem-estar. 5. Oferecer uma experiência intimista e personalizada, orientada para segmentos de maior valor e elevada taxa de recomendação: A dimensão reduzida e o conceito boutique do hotel permitem adotar uma lógica de serviço altamente personalizada, centrada nas preferências e motivações de cada hóspede. O modelo comercial assenta em value-based pricing, tirando partido da diferenciação do produto, da exclusividade da experiência e do enquadramento patrimonial, em vez de competir apenas por preço. Do ponto de vista de investimento num território de baixa densidade, referir: Volume de negócios - 1 150 706,94€ em 2031 Taxa de ocupação 58% em 2031 Tx internacionalização – 30% em 2031 VAB de 671 184,68€ em 2031 RH- 10rh, dos quais 4 com nível igual ou superior ao nível 6 do Sistema Nacional de Qualificações. Invest. Total 2 160 755,11€ Obs: +info memória descritiva da operação