AL-Melodia Gavião Cottage

O objetivo dos promotores é a recuperação de um imóvel degradado no centro histórico do Gavião, para utilização como AL. Pretendem criar um AL inovador e diferenciador, com 6 unidades de alojamento, através do desenvolvimento de um conceito temático diferenciador (Música), utilizando os conhecimentos do promotor que é músico profissional. O AL terá o nome de “Melodia Gavião Cottage”. Pretende-se proceder à reabilitação de uma habitação unifamiliar de 2 pisos remodelando-a para AL de Charme, com 514,00m2 de construção e 130,50m2 de área permeável descoberta (onde vai ser construída a piscina), situada na Rua Eusébio Leão, no 1, junto ao Largo do Município, coração do centro histórico de Gavião. Objetivos SMART 2027 - Alcançar 1080 noites reservadas (tx ocupação de 50%); - Atingir VN de cerca de 120 mil€; - Criar 1 Posto de Trabalho qualificado. Objetivos estratégicos - Restauro e Valorização: Restaurar o imóvel, preservando a sua essência, enquanto se introduzem comodidades e infraestruturas modernas. As fachadas não serão alteradas. - Economia Circular: Re-aproveitamento de diversos materiais, como portas, aros, roda pés, entre outros e redução de consumo de novos recursos. - Diversificação da Oferta Turística: O projeto visa oferecer também atividades e experiências únicas, relacionadas com a música e cultura da região. - Sustentabilidade: Adotar práticas ecológicas e sustentáveis em todas as fases, desde a construção até à gestão do dia-a-dia. - Integração com a Comunidade Local: Estabelecer parcerias com produtores, artesãos, restaurantes e outros atores locais (animadores), potenciando uma economia circular e promovendo a autenticidade nas experiências oferecidas. Além disso, o projeto terá um impacto económico direto na região, seja através do posto de trabalho, quer da riqueza criada indiretamente. Impactos do projeto na Competitividade da Empresa: - Posicionamento Diferenciado: permite à empresa destacar-se num mercado turístico cada vez mais saturado, atraindo um segmento de clientes que procuram experiências autênticas e de classe média/alta. - Aumento de Receitas: A diversidade de ofertas e experiências resultará num aumento da estada média dos visitantes, potenciando as receitas. - Expansão de Mercados: Com foco nos mercados externos, como Espanha, Alemanha e Inglaterra, o projeto tem potencial para atrair turistas internacionais de alto valor acrescentado e estada média mais elevada. Descrição do investimento A oferta turística desta operação assentará em 3 área distintas: 1.Princípios de Requalificação e Sustentabilidade: Economia Circular: A requalificação envolverá a restauração e reutilização de materiais existentes, como portas e aros, minimizando resíduos e promovendo a sustentabilidade. Eficiência Energética: Os equipamentos e eletrodomésticos (classe superior), serão escolhidos com foco na eficiência energética, alinhados com um conceito mais amplo de sustentabilidade. Produção de energia elétrica para autoconsumo, através da instalação de painéis fotovoltaicos. 2.Tecnologia e Inovação: Soluções Digitais: Adotar tecnologias como chaves digitais e software de reservas. Conectividade: Disponibilizar internet de alta velocidade, facilitando o teletrabalho e permitindo uma estadia mais prolongada dos hóspedes. 3.Parcerias Locais com restaurante, empresas de animação turística locais e quintas vinícolas, proporcionando uma experiência turística completa.