Reabilitação e Exploração Turística da Fração B – Alojamento Local Madalena do Pico

A presente operação tem como objetivo principal a reabilitação integral da Fração B, situada no centro da Madalena do Pico, conferindo-lhe condições adequadas para a sua exploração como Alojamento Local (T2). Pretende-se transformar um espaço devoluto, sem função social ou económica, num ativo turístico qualificado que contribua para a dinamização urbana, o reforço da oferta de alojamento e a valorização do turismo local. Esta intervenção enquadra-se na estratégia de crescimento e diversificação da Bricodutra, que tem vindo a integrar novas áreas de negócio complementares à sua atividade principal. Do ponto de vista operacional, a intervenção envolve a execução de obras de reabilitação e a instalação dos equipamentos necessários à exploração turística da fração. Entre os principais investimentos incluem-se a reabilitação de paredes interiores, substituição de pavimentos, execução de tetos falsos com isolamento, renovação de caixilharias, instalação de cozinha equipada e de sistemas de climatização e produção de água quente eficientes, aquisição de mobiliário, instalação de equipamentos sanitários e integração de elementos funcionais como fechadura inteligente, caixotes de lixo seletivo para a cozinha, tablet e impressora portátil e ainda utensílios de apoio à mobilidade reduzida. Estes investimentos permitem dotar o alojamento de condições de conforto, tecnologia, segurança e gestão ambiental adequadas ao perfil dos visitantes que procuram alojamento em zona urbana, próximo de serviços, comércio e pontos de interesse turístico. Os objetivos associados ao investimento centram-se em quatro dimensões fundamentais: i) Recuperação funcional de um imóvel devoluto, permitindo a sua exploração económica e contribuindo para a regeneração urbana do centro da Madalena; ii) Diversificação da atividade da Bricodutra no setor do turismo, reduzindo a dependência do setor da construção e criando uma fonte de receita estável; iii) Modernização da oferta turística, através da integração de soluções tecnológicas, equipamentos eficientes e funcionalidades orientadas para a experiência do utilizador; iv) Dinamização da economia local, através da contratação de serviços externos associados à exploração do alojamento, como limpezas, lavandaria e pequenas intervenções técnicas. O projeto terá impactos diretos na competitividade da empresa, permitindo-lhe consolidar a sua presença no mercado turístico e criar um novo eixo de atividade que complementa a sua operação comercial e técnica. A exploração do alojamento aumentará a resiliência financeira da Bricodutra, reduzirá a sazonalidade associada à construção e proporcionará escalabilidade para as restantes frações a reabilitar. A operação assume ainda relevância territorial, contribuindo para a valorização da Madalena como destino turístico sustentável, promovendo a requalificação de um espaço central e reforçando a oferta local de alojamento num contexto de procura crescente. Com este investimento, a Bricodutra não só amplia a sua capacidade competitiva, como também contribui para o desenvolvimento integrado da vila, suportando um modelo económico assente na qualidade, na diferenciação e na sustentabilidade. Devido ao limite de carateres, a “Descrição técnica do investimento” encontra-se detalhada no anexo “Documento comprovativo de empréstimo obrigacionista”.