Construção de unidade de alojamento local (fração C) na freguesia de Fajã Grande, Calheta de São Jorge.

A operação proposta visa a construção de uma unidade de alojamento local (fração C), incluída num projeto de arquitetura mais abrangente que prevê a construção de 3 frações independentes na Fajã Grande, concelho de Calheta de São Jorge. Trata-se de uma localização com bom potencial turístico, situada a menos de 400 metros da zona balnear da Poça Vicente Dias e a menos de 2km do centro da vila, onde se concentra a maior parte dos espaços comerciais, de serviços e de restauração e lazer. O facto de o terreno estar posicionado a uma quota mais elevada, permite que esta localização usufrua de um enquadramento cénico perfeitamente emblemático da região e em específico das ilhas do triângulo, com vista permanente para o mar, ilha do Pico em toda a sua extensão e Faial ao fundo. Apesar do potencial turístico desta localização, através de uma consulta rápida ao mapa de alojamentos constantes no website do Booking, podemos aferir que é ainda uma zona com muito pouco oferta de alojamento. A maior parte das unidades da vertente Sul da ilha concentra-se na vila de Velas ou no eixo que compreende as freguesias da Urzelina e Manadas. O principal objetivo da empresária será o de aproveitar a oportunidade gerada por uma oferta de alojamento turístico escassa neste quadrante da ilha, mas também, o potencial da localização (quer pelo enquadramento cénico, quer pela proximidade ao centro da vila), rentabilizando um lote de terreno urbanizável de dimensões razoáveis (2000m2). O investimento consiste essencialmente na construção de raiz de um bloco de três apartamentos turísticos, com planta semelhante e construídos em banda para reduzir custos de construção. Apesar da construção em banda, serão aplicadas algumas soluções que visam maximizar a privacidade dos hóspedes e capitalizar o sistema de vistas, nomeadamente a orientação cuidada do edifício, construção de alpendres cobertos sem comunicação entre si e instalação de vãos de dimensão generosa na sala e quarto. O afastamento da construção da via pública, obrigará à construção de uma rampa de acesso aos apartamentos. Os apartamentos desenvolver-se-ão em open space, para reduzir a compartimentação dos interiores, e todas as unidades contarão com dimensões generosas para tipologia T0 (>68,8m2). Apesar de serem unidades do tipo T0, contarão com zona separada entre sala de estar e quarto com colocação de cama fixa para maior conforto, possibilidade de cama-extra (sofá-cama), alpendre coberto e serão perfeitamente acessíveis a pessoas com mobilidade condicionada. É ainda garantido estacionamento privativo gratuito no local, internet wi-fi, acesso a qualquer hora do dia/noite através de fechaduras digitais, cabaz de boas-vindas com produtos locais, limpeza bissemanal e/ou sempre que haja troca de hóspedes.