Adaptação e modernização de imóvel/apartamento no centro histórico da cidade de Ponta Delgada, para o negócio de Alojamento Local ( AL)

Esta candidatura à medida de incentivo «Dinamização de Pequenos Negócios» tem como objectivo desenvolver um investimento no segmento do turismo, designadamente no segmento de alojamento local, mais concretamente na adaptação e modernização de um apartamento localizado num edifício histórico dos anos 50 do século passado, na Praça Gonçalo Velho n.os 2 a 4, com a área bruta privativa total de cerca de1.000 m2, possuí 3 pisos e um sótão e tem elevador. Confronta a norte com a Praça da República (onde se localiza os Paços do Concelho de Ponta Delgada); a Sul com edifício idêntico, a nascente com a Praça Gonçalo Velho; e a poente com a Agência do Banco de Portugal. O estabelecimento de hospedagem, a licenciar em Alojamento Local, possui o alvará n.º 246/23 de autorização de utilização e 333,5 m2 de área coberta. É constituído por 4 quartos de cama, sala comum, 3 casas de banho, cozinha, copa e terraço que circunda toda a habitação. Localizado como já se disse na Praça Gonçalo Velho Cabral, este alojamento local ( AL) beneficia de uma posição estratégica no epicentro turístico de Ponta Delgada, a poucos minutos do porto, da marina e do Aeroporto Internacional João Paulo II, que em 2024 serviu cerca de 3,3 milhões de passageiros. A crescente acessibilidade aérea, com voos diretos da Europa e América do Norte, tem impulsionado o turismo na região, aumentando a procura por alojamentos de qualidade que combinem conforto com autenticidade. A diversificação da oferta hoteleira, desde hotéis de luxo a alojamentos locais charmosos, reflete a capacidade de Ponta Delgada de atrair diferentes perfis de visitantes, desde viajantes culturais a amantes da natureza. Este alojamento local (AL) será mais do que um lugar para descansar; será um portal para a história e a cultura dos Açores. O imóvel onde se situará este alojamento local ( AL) - Portas Residence PDL reflete a arquitetura tradicional açoriana, dos anos 50 do século 20, com fachada e arcos da entrada principal do edifício ornados com a pedra de lavoura, aliado a comodidades modernas, pretendendo oferecer uma experiência única, onde os hóspedes possam sentir-se parte da comunidade local. A proximidade com atrações como a Marina e as Portas do Mar onde se encontram as atividades de observação de baleias e golfinhos, a Gruta do Carvão, as praias de São Roque, Milícias e do Pópulo, reforça o potencial do nosso projeto para atrair turistas interessados em explorar tanto a cidade como as maravilhas naturais de São Miguel. Em conclusão este projecto/candidatura, assenta na montagem integral do alojamento local ( AL), tais como: informática, fechaduras inteligentes, camas, sofás, candeeiros, mobiliário diverso, electrodomésticos para a cozinha/casas de banho/ sala e decoração.