Aldeamento Turístico 5* Ilha do Pico - São Vicente

Objetivos do investimento O objetivo deste projeto é o de instalar primeiro empreendimento turístico de 5 estrelas na ilha do Pico de modo a ser operado com sucesso económico, ambiental e social. O cumprimento do objetivo económico será medido pelos indicadores económico-financeiros da atividade; o cumprimento do objetivo ambiental pela valorização do património cultural e do património natural integrando-os na experiência turística criada; o cumprimento do objetivo social é medido pelos postos de trabalho criados, formação de competências na população, aumento dos vencimentos médios (como proposto) e pela adoção das políticas de inclusão de diversidade preconizadas mais adiante. Estes objetivos estão associados a um cronograma, proposto nas secções “Acompanhamento” e “Atividades” deste formulário. É de notar que o cronograma proposto considera a data de início dos trabalhos aquela calculada de acordo com os prazos dispostos no Decreto Legislativo Regional n.º 20/2023/A de 31 de maio de 2023 que legisla o Construir 2030 e o Decreto Regulamentar Regional n.º 22/2023/A que regulamento a medida Negócios Estruturantes. Alterações nos prazos previstos para a análise, contratualização e pagamento pela parte da entidade gestora do incentivo, serão refletidos em novo cronograma a apresentar pela promotora. O presente projeto terá um impacto crítico na competitividade da empresa, por este ser o propósito da criação da mesma e não sendo o projeto executado, a empresa será liquidada. A descrição técnica do investimento O programa hoteleiro: A fact sheet do empreendimento encontra-se descrita no primeiro e segundo parágrafos da secção anterior “Descrição”. O empreendimento proposto pretende oferecer uma estadia de luxo nos standards internacionais, ditando para tal a localização do empreendimento, as instalações e os serviços oferecidos. Recorrendo ao parecer da DRTu, constata-se que no seu conjunto, a localização instalações e serviços oferecidos pelo empreendimento obtém 233 pontos em requisitos opcionais, consideravelmente acima dos 177 pontos exigidos pela classificação da categoria de 5 estrelas. Estas distinção é significativa, visto, como é conhecimento do sector, a categoria de 5 estrelas inclui os segmentos de mercado “upper upscale” e “luxury”, sendo que o presente projeto se posiciona no segmento luxury. Para uma prestação de serviços de hospitalidade coerente com as exigências do segmento de procura-alvo, a entidade promotora contratualizou a marca Our Habitas, uma marca do segmento luxury do portfolio do líder mundial Accor SA. Esta marca gere 9 unidades e 452 unidades de alojamento globalmente e valoriza especialmente o património natural e cultural dos destinos onde opera. Os projetos já foram analisados e adaptados, a localização já foi visitada e o plano de negócios revisto e ajustado pelas partes. A relação está formalizada com está formalizada a Expression of Interest e o Memorandum of Understanding será formalizado em Abril de 2025. Para desambiguação, o hotel management agreement a celebrar entre a entidade promotora e a Our Habitas é um típico contrato da indústria, que prevê na prática o apoio à gestão e distribuição, assim como o direito de utilização da marca Our Habitas pela entidade promotora. O investimento, a propriedade e a exploração do negócio serão do exclusivo encargo da entidade promotora sendo também com esta a entidade patronal de todos o pessoal em funções no empreendimento.