Criação de um empreendimento de apartamentos turísticos de 4* na freguesia de Feteiras, concelho de Ponta Delgada.

2.4.1. OBJETIVOS ASSOCIADOS AO INVESTIMENTO O novo Plano Estratégico e de Marketing do Turismo dos Açores (PEMTA) sugere que, ao alojamento deverão estar associados conceitos da cultura e tradições locais, com o conforto que as novas soluções de construção e arquitetura permitem e que obedeçam aos padrões internacionais de construções sustentáveis e acessíveis. Devem ainda estar preparados para oferecer serviços de wellbeing e relaxamento. O projeto e as opções de investimento contribuirão para: o incremento da capacidade, qualidade, diversidade e inovação nos serviços de alojamento turístico, enquanto ativo chave na diferenciação do destino Açores; o desenvolvimento do cluster do turismo local e regional; o aproveitamento dos recursos endógenos da Região; a economia a montante e a jusante gerando riqueza e emprego; e, a promoção do desenvolvimento sustentável (económico, social e ambiental). Em suma, o projeto de criação do empreendimento Villa Dhalm irá contribuir para o desenvolvimento e consolidação da oferta turística regional, estando de acordo com a estratégia regional de turismo. 2.4.2. IMPACTOS DO PROJETO NA COMPETITIVIDADE DA EMPRESA Os resultados líquidos, sendo positivos, mostram a sustentabilidade dos capitais próprios da empresa no longo prazo. Especificamente, de acordo com o valor atualizado líquido estimado, o projeto recupera o investimento, paga os custos por ele gerados e remunera o investimento à taxa da melhor aplicação alternativa para o mesmo nível de risco e, considerando um horizonte temporal de perpetuidade, ainda consegue gerar uma riqueza incremental (VAL) na ordem dos 1,8 milhões de euros. 2.4.3. DESCRIÇÃO TÉCNICA DO INVESTIMENTO De acordo com o projeto de arquitetura será implementado um empreendimento turístico na tipologia de apartamentos turísticos de 4 estrelas, na freguesia de Feteiras, concelho de Ponta Delgada. Ainda que este projeto tenha uma dimensão significativa do ponto de vista técnico é possível reparti-lo em 4 fases distintas, cronologicamente alinhadas. São elas: Projetos e estudos: onde são desenvolvidos todos os projetos de arquitetura, especialidades, estudos técnicos necessários para assegurar a realização física do projeto; Construção do estabelecimento: que consome grande parte dos recursos (temporais e financeiros) do projeto; Instalação de equipamentos: nomeadamente para quartos, áreas comuns interiores, lavandaria, spa e áreas comuns exteriores; e Abertura do estabelecimento ao público: garantindo que todas a fases anteriores estão realizadas e o empreendimento tem recursos humanos devidamente qualificados para o desempenho das diversas funções operacionais e estratégicas necessárias. O fornecimento de todos os serviços e produtos previstos será realizado por entidades especializadas e, preferencialmente, com larga experiência na sua área de atuação. (para mais detalhe, ver capitulo 2.4 da "Análise Estratégica e Estudo de Viabilidade Económica e Financeira", anexado à candidatura)