INSTALAÇÃO DE ALOJAMENTO LOCAL - MOINHO

OBJETIVOS ASSOCIADOS AO INVESTIMENTO O principal objetivo associado ao projeto de investimento em causa é promover a abertura de um novo estabelecimento de AL no concelho de Ponta Delgada, através da beneficiação de um imóvel em ruína, dando resposta ao aumento da procura do alojamento turístico, promovendo, igualmente, a requalificação do edificado local. Com os desafios que cada vez mais se colocam às empresas privadas, este investimento mostra ser a melhor opção estratégica para o promotor. O projeto e as opções de investimento contribuirão para: o desenvolvimento do cluster do turismo local e regional; o desenvolvimento e consolidação da oferta turística regional, através do aumento da capacidade da oferta turística; o aumento de qualidade da oferta do AL; a requalificação do edificado degradado local, atendendo à reabilitação do imóvel e à melhoria da eficiência energética; o aumento da competitividade do setor turístico; e a promoção do desenvolvimento sustentável (económico, social e ambiental). IMPACTOS DO PROJETO NA COMPETITIVIDADE DA EMPRESA Especificamente, a implementação deste projeto irá proporcionar a Ângelo Melo o início da sua atividade de AL, com elevados padrões de qualidade adequados à procura turística, com impactos diretos na geração de valor, tanto para o promotor, como para a economia açoriana, tornando-a competitiva neste mercado. DESCRIÇÃO TÉCNICA DO INVESTIMENTO O presente projeto tem como objetivo a instalação de um novo Alojamento Local do tipo moradia, aproveitando a estrutura de um antigo moinho situado na Rua dos Afonsos, na freguesia de Arrifes, concelho de Ponta Delgada. A proposta contempla a reabilitação e ampliação da estrutura existente, com o propósito de criar um espaço habitacional único, que respeite as características históricas e culturais do imóvel e da paisagem envolvente. A intervenção arquitetónica inclui a ampliação e legalização do moinho, adaptando-o para uma moradia unifamiliar. A obra envolve trabalhos estruturais significativos. A cobertura será reconstruída com estrutura em madeira e materiais impermeabilizantes, preservando o estilo arquitetónico tradicional. No interior, a divisão dos espaços contempla uma área social no piso térreo, composta por uma cozinha, uma sala e uma casa de banho, enquanto o piso superior será dedicado ao quarto, acessível por uma escada interna. Os acabamentos foram pensados com cuidado, priorizando mosaicos cerâmicos nas áreas húmidas e soalho nas restantes divisões. Para assegurar o conforto dos futuros hóspedes, o projeto inclui a aquisição de sistemas modernos de climatização e aquecimento, como uma bomba de calor e um equipamento de ar condicionado, ambos escolhidos pela sua eficiência energética. O mobiliário, cuidadosamente selecionado, combina funcionalidade e design, com peças como camas, sofás-cama, mesas e cadeiras. Além disso, itens decorativos e utilitários, incluindo cortinas, tapetes e utensílios de cozinha, contribuem para criar um ambiente acolhedor e funcional. Sustentabilidade é um pilar central deste projeto. A reutilização de materiais locais, como a pedra de basalto, será aplicada na reconstrução de muros e outros elementos exteriores. A integração paisagística complementa a proposta, com a preservação das características naturais da propriedade, promovendo um equilíbrio entre funcionalidade e estética. texto mais completo na memória descritiva